Duplex en La Girada

Hay viviendas que encajan desde el primer momento. Y otras que, además, tienen ese punto diferente que las hace especiales. Este dúplex en La Girada es de los segundos.

Hablamos de una vivienda de unos 90 m² construidos, situada en una quinta planta con ascensor, dentro de una finca del año 2000. Una ubicación cómoda, bien conectada y con todos los servicios a pocos minutos, algo que en el día a día se nota más de lo que parece.

La distribución está bien resuelta y separa claramente la zona de día y la de descanso. En la planta principal encontramos un salón comedor de unos 25 m², con buena entrada de luz natural y salida a balcón. Es un espacio cómodo, fácil de amueblar y con esa sensación de amplitud que muchas veces se busca.

La cocina es independiente, de unos 12 m², con espacio suficiente para trabajar con comodidad y salida a lavadero. En esta misma planta también hay una habitación y un baño completo con bañera, lo que permite hacer vida en una sola planta si se necesita.

En la planta superior cambia un poco el ambiente. Aquí encontramos un espacio tipo estudio o habitación doble en formato suite, más abierto y versátil, con acceso directo a una terraza solárium de unos 9 m². Un espacio exterior privado que suma mucho: para desconectar, leer, o simplemente tener ese rincón al aire libre.

A nivel de acabados y equipamiento, la vivienda cuenta con suelos de parquet, carpintería de aluminio con doble acristalamiento tipo climalit, puertas interiores en haya, calefacción de gas por radiadores en toda la vivienda y aire acondicionado en la planta superior.

El estado general es bueno, lo que permite entrar a vivir sin necesidad de hacer una reforma inmediata, aunque como siempre, con margen para adaptarlo al estilo de cada uno.

El mobiliario y los electrodomésticos no están incluidos en el precio, salvo aquellos elementos fijos. Cualquier otro elemento podrá acordarse entre las partes mediante el correspondiente inventario.

La zona de La Girada es una de las más demandadas de Vilafranca del Penedès por su equilibrio entre tranquilidad y servicios. Comercios, colegios, transporte público y buenas conexiones por carretera (N-340, C-15 y AP-7) hacen que sea una ubicación práctica tanto para el día a día como para desplazamientos.

El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP, notaría y registro), que serán asumidos por la parte compradora según la normativa vigente. En Catalunya, estos pueden situarse aproximadamente entre un 5% y un 12% del precio del inmueble según el perfil del comprador.